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2015'12.22 (Tue)

悠々自適の落とし穴

先日、悠々自適のシニアライフを満喫されている方がテレビ番組で紹介されていました。
企業年金、厚生年金と保険会社の年金などで約35万円+家賃収入約15万円で月収約50万円というものでした。
年金が徐々に減少していく状況はほぼ確実といわれる時代にあって、公的年金以外に家賃収入を確保することはとても重要な事だと思います。

昔から相続対策のひとつに賃貸物件の購入があります。
しかしながら、その収益性を十分検討せず、単に相続対策だけのために取得して痛い目にあうという現象が起こりました。

賃貸物件は相続対策である前に事業です。
だから、事業として成立つこと、リスクへの耐久性など、収益計画をきちんと立てて運用した場合は、非常に有効な手段となります。

それは相続税の節税対策だけでなく、将来の収益確保の手段にもなるからです。
ひとつの目的だけでなく、また、短期的にも長期的にも目を配る、いわゆる複眼的な計画づくりが重要だと思います。
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