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2015'12.15 (Tue)

介護サービス事業

パイが縮小している日本にあって、確実にパイが広がる市場が介護サービス事業です。

厚労省の見込みでは在宅介護サービスの利用者は、2014年で約500万人だったものが2025年には800万人に迫るものと予測されています。
一方で特別養護老人ホームは入所待ちの待機者が年々増加し、今では50万人を超えるまでに増加しています。

このような需給ギャップを埋めるため、国も積極的に高齢者向けサービス・住まいを推奨しています。
このようなサービス・住まいには、「サービス付き高齢者向け住宅」「ショートステイ付き介護サービスセンターがあります。

これらの一般的な賃貸住宅と比べたメリットは、何でしょうか。

オーナーのメリット

①必ずしも駅近でなくても良い。
②築年数による空き室率を気にしないで良い。評判が良ければむしろ稼働率が高まることが期待できる。
③地域密着なので、評判の蓄積や口コミ効果が期待できる。
④国の補助金や介護保険が利用できる。

ただ、市町村の許可制ということもあり、早い者勝ちです。
地域によっては建築できないこともあります。

大手のメーカーには、土地が何の開発に向いているか、調査は無料をしてくれるところもあるようです。
また、介護事業運営に関しての支援策も用意してあるところがあります。

なかなかお金がかかって大変ですが、少し大きな土地を放置されている方などは、一考の余地がありそうです。
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